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中式风格装修卧室-美女改造家分享的旧屋翻新要点 看完改房绝对妥

来源:2020-07-09 22:21:38作者:浏览量:

  隔壁的家居君总会给大家带来各种各样旧房翻新改造的案例,但是要知道老屋装修是一个大学问,一定会比我们文章里看的要难得多~

  


美女改造家分享的旧屋翻新要点 看完改房绝对妥

隔壁的家居君总会给大家带来各种各样旧房翻新改造的案例,但是要知道老屋装修是一个大学问,一定会比我们文章里看的要难得多~这里考验的不仅仅是设计师的空间规划的能力,更是考验设计师专业工程的硬实力啊!今天就给大家讲讲老房翻新的要注意的要点,大家不能全靠设计师,自己有了解才行哦!

美女改造家分享的旧屋翻新要点 看完改房绝对妥

下面我们就详细地看看该注意哪些方面~

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一、强调基础工程

老屋一般来说都会存在或多或少额问题,我们花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,但是该解决的问题一定不能忽略。所以在翻新前就要多注重在基础工程,强化房子体质。

二、预算取决装修程度

要知道装修费用并没有一定的金额,房子有大有小,翻新程度也各有不同。以20年以上的老屋来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度。也有专家建议装潢预算可以以房屋总价的20%来估算。

三、尽可能不动到泥作工程

大家都应该明白装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,所以如果不是很必要的大家能不动泥作工程就别动啦~

四、解决漏水为先

漏水的事情千万别轻视哦~无论是自住或出售,如果有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理。

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五、空间不要乾坤大挪移

六、拆除时不可拆梁柱及承重墙

梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法规的约束,是不可以任意破坏的,如果需要动到结构体部分,必须经由建筑师审查才可以施工。

七、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请

许多旧屋都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。如果想加盖最好就先向有关单位报备,可省却很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费,不要说没提醒大家哦~

八、总电量要配足

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九、所有线路均需配管

十、排水及给水另外接新管

一般屋龄超过20年的旧屋,排水管太过老旧且管壁严重堵塞,非但不能排水,甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管,常会因为一户不慎堵塞排水,导致低楼层住户浴室厨房或阳台淹水,所以,重新配管时最好另接新管至地下排水处,并将旧管封住不再使用,如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。

十一、木作防虫处理

木作最好使用经过防虫处理的角料,一般的角料都有防腐处理,却未必有防虫处理,这里云燕姐就提醒大家,最好指定厂商使用经过防虫处理的角料,可以减低遭虫蛀蚀的机率,这样家具的使用寿命就可以大大延长了。

十二、浴室、阳台、外墙防水作足

美女改造家分享的旧屋翻新要点 看完改房绝对妥

十三、拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉

瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙,接下来才是砖块或钢筋混凝土。在拆除瓷砖时应该要一并把粉光水泥清除掉,这样可以减少日后瓷砖剥落的可能性,而且重新打底时可避免墙壁过厚,而增加使用的面积。

十四、阳台尽量不要外推

虽然只是打掉一面墙,可是后续增加的工程却很多,像铝窗或气密窗、防水等,还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜,可利用阳台美化成花园或收纳空间。

十五、用现成家具代替木作工程

装潢最耗费人工的除了泥作,另一个就是木工,而且还很耗时,所以除非你需要利用屋内来创造更多的收纳空间,否则还是建议用现成的家具来代替。另外,也可以沿用部分旧家具。

十六、天花板板材装饰

有些天花板凹凸不平,由于不易粉光,设计师通常用板材修饰。天花板装饰还有一个功能,就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线,让这些管线不会出现在生活空间的视野中,室内规划看起来也会很干净。

美女改造家分享的旧屋翻新要点 看完改房绝对妥

十七、地板材质以耐磨为主

地板材质以耐磨为主要功能考量,抛光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能符合此标准。

如果你要使用实木地板,就需要半年进行一次打蜡保养。此外,如果想做和室,可用木地板架高,架高底部可当作储藏空间,不过费用会增加不少。

十八、线板提高室内高度

壁面除了以油漆涂装之外,还可装饰做造型壁面,并使用侧面打光增加气氛;或将线板使用于天花板下1520公分高之处,可以有效提高室内高度。

二十、掌握装修工程运作流程

在旧屋装修上,施工的顺序应先去除不要的部分,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来,配合木作的施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程,一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。

美女改造家分享的旧屋翻新要点 看完改房绝对妥

给大家讲了这么多,希望可以在大家翻新旧房的时候有帮助啦~最后要提醒大家,旧房翻新并不比新房装修要简单,而且费用也不会比新房装修少太多。想想旧房装修会有家里原有的家具和其他物品这些“障碍物”,装修的时候还要对它们进行保护,装修师傅都不能展开手脚去开工了。而且市场上一般需要翻新的老房都是小户型房子,小户型房子翻新装修难度也是挺高的,所以大家在做旧房翻新时就了解清楚做好心理准备,不要总觉得装修公司在坑人哦~这里说的都是很多人在旧房翻新上会有的误会。

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从产品到产业、从产业到营销,在这之后就将迎来最后一环的转型,即终端销售渠道的转型。随着精装房时代来临、电商兴起、以及80后、90后消费习惯以及装修习惯的改变,这将给未来地板建材以及家居流通市场格局带来深刻的变化。地板销售终端将由卖场一家独大,转为卖场、工程集采、电商三分天下的格局。据6月10日出台的《中国建材家居产业发展报告》显示,2013年中国建材家居行业市场规模达到37242.9亿元,并且预计在2014年这一数字将突破4万亿。这一庞大的数字,仿佛一剂“强心针”,振奋着无数业内人士。但对中国地板人,体现却是尴尬。从《报告》中我们可以看到,家具占6800亿元,陶瓷4322亿元,卫浴2550亿元,门窗3649亿元,在各类建筑装饰部品和材料纷纷破千亿的同时,地板仅贡献了700亿元的产值。如果说这这个数字还不能刺激到地板人麻痹的神经的话,那么请注意数字前有这样一句话:“塑料异型材、木地板、铝塑复合板、装饰石材等产量和消费量居世界第一。”中国地板行业空拥世界第一的木地板产销量,却只贡献了700亿的产值!我们不禁要问,传统地板行业,你怎么了?,  ,第一问:“有量无价”,利润都去哪儿了?,  据中国林产工业协会地板专业委员会不完全统计,早在2011年我国木地板产量就已经达到3.97亿平方米,近年来都以年均13%的速度在增长。然而,一方面是地板产量的剧增;另一方面却是经销商面对“难以卖出好价钱”的尴尬。当下,由于地板产品日趋同质化,结构性产能过剩日益突出,经销商难以找到差异化的突破口,只能将产品价格一降再降以吸引消费者。“亏血本”、“跳楼价”成为整个地板行业“有量无价”最真实的写照,在记者看来,深陷“价格战”漩涡中的经销商长期以往下去,“跳楼”将不是价格,或是经销商本身了。用现在流行的一句歌词:“利润都去哪儿了?还没好好卖货市场就滥了,开店铺货好一阵子,满脑子都是地板赔了亏了。”,  ,第二问:地位一降再降,尊严在哪里?,  地板沦为家装渠道的“添头”已成为行业潜规则。“整装地板免费送”已经成为家装业内稀松平常的促销方式。在与房产、家装捆绑销售的过程中,地板经销商的利润被房产企业、家装公司一再瓜分,最后真正装进自己口袋里的钱“少得可怜”,更为严重的甚至连一早投入的资金都将“打了水漂”。最受打击的还是一线经销商的自信心,一个市场里做橱柜,衣柜的店面风生水起,而自己做地板的店铺门可罗雀,沦为“地板搬运工”,还要面对竞争时同行种种的恶意中伤,做地板经销商意义在哪里?,  ,第三问:“三低”循环怪圈,方向在哪里?,  由于前期粗犷式的发展,造成企业遍地,产品同质化严重,为了抢市场,恶性竞争严重,地板厂商的利润一再被摊薄。记者日前从各大建材卖场了解到,不少地板经销商都不约而同地向记者大倒苦水,行业越来越难做,产品越来越难卖成为目前困扰经销商的重大难题。一方面是产品卖不出去,另一方面是卖出去了也赚不到钱。经销商由此陷入了“横竖都是死”一般的“低利润-低投入-低产出”的“三低”恶性循环。其实不想走,其实我想留,可是就算是想走,方向又在哪里?,  ,“坐着等死”不如站着拓土,差异化才是王道,  这个“怪圈”,实则也是行业陷入发展困顿的“死循环”。站在整个行业长远发展的角度来看,与其“坐着等死”,倒不如积极行动起来,企业从新的方向开疆拓土,行业全方面的转型升级,从而也带动经销商更多的看到行业的未来,以及行业“钱”景。那么,地板行业未来转型到底应该从哪几方面着手呢?,1、产品差异化:地暖地板市场大有可为,  传统地板再也不能将自己局限在三分天下的红海里竞争。随着“大家居”时代的到来,在“泛家居”概念的驱使下,积极跨界,努力扩展市场新蓝海才是王道。而市面上并不乏这样的新品类:如以谷物地板、真皮地板等为代表的“小众地板”;以“地暖地板”、“自发热地板”、“制热地板”等为方向的跨界功能型等。行业里也不乏一些有远见的企业在努力探索,如南浔天格,常州德威等。随着产品的更新换代和技术成熟,一个千亿级新兴地暖地板市场在国家政策的引导下和消费者潜在需求的催生下业已成型,无论是适合地热环境的专业型地板,还是提供自发热的功能型地板都将为经销商和消费者提供了新的选择。  ,2、营销差异化:家居全渠道营销,  互联网技术正在以日新月异的速度进行这颠覆式的发展,在信息化的大数据时代,行业的营销模式也必须从产品、服务全面向数字化、移动互联网化进行转型。不论是利用电商平台所进行的品牌线上联盟营销,还是利用微信、微电影等新媒体所推广微营销等各种新模式都应该而且值得被地板行业的发展所借鉴。  同时,除了新营销模式的创新以外,还需要地板企业和经销商将营销创新全程贯穿到地板产品销售前、销售中,以及销售后的全部过程,不仅为消费者提供家居环境分析,也通过大数据平台为消费者提供精准有效的决策分析服务,真正让数据引导消费,引导营销。  3、渠道差异化:销售终端新演变,  从产品到产业、从产业到营销,在这之后就将迎来最后一环的转型,即终端销售渠道的转型。随着精装房时代来临、电商兴起、以及80后、90后消费习惯以及装修习惯的改变,这将给未来地板建材以及家居流通市场格局带来深刻的变化。地板销售终端将由卖场一家独大,转为卖场、工程集采、电商三分天下的格局。  当传统地板行业已在 “有量无价”、“有销无利”的囹圄中泥足深陷无法自拔时,中国地板已面临着生死存亡的抉择。只有心怀背水一战的决心,敢于创新,掌握核心科技;敢于担当,从同质化竞争的红海迈向垄断经营的新蓝海,才能在这场残酷的淘汰赛中存活。更多资讯请登录宿迁, ,中式风格装修卧室家居浴室装修的时候大家知道怎么选购浴室墙砖吗?以及浴室墙砖的分类有哪些?现在就带大家一起来学习如何选购浴室墙砖及一些常见的浴室墙砖分类。家居浴室装修的时候大家知道怎么选购浴室墙砖吗?以及浴室墙砖的分类有哪些?现在,人人,就带大家一起来学习如何选购浴室墙砖及一些常见的浴室墙砖分类。首先,选购浴室墙砖时我们需要掌握以下几点:,(1)应向经销商索要产品的质量检验合格证和质检报告。(2)在现场进行目测检查,观察产品有无缺袖、斑点、裂纹、轴泡、波纹等明显质量缺陷,有以上缺陷的绝对不能选用。(3)听声音:用硬物轻击,声音越清脆,则瓷化程度越高,质量越好。也可以左手拇指、食指和中指夹瓷砖一角,轻松垂下,用右手食指轻击瓷砖中下部,如声音清亮、悦耳为上品,如声音沉闷、滞浊为下品。(4)滴水试验:可将水滴在瓷砖背面,看水散开后浸润的快慢,一般来说,吸水越慢,说明该瓷砖密度越大;反之,吸水越快,说明密度稀疏,其内在品质以前者为优。(5)用手检测。将两块砖用手指夹住后相互撞击,声音清脆响亮的为合格产品,声音低沉闷浊的必然有内在的质量缺陷。(6)进行色差的辨别:由于墙砖一次购买的数量较大,多个包装之间如有明显色差,装修效果就很受影响,要对所有包装的产品抽样对比,观察色差的变化,色差大的不能选用。(7)尺量:瓷砖边长的精确度越高,铺贴后的效果越好,买优质瓷砖不但容易施工,而且能节约工时和辅料。用卷尺测量每片瓷砖的大小周边有无差异,尺寸误差大于0.5毫米、平整度大于0.1毫米的产品,不仅会增加施工的难度,同时装修后的效果差,也不能用于工程。接下来带大家看下浴室墙砖的种类及规格:,用于墙面装修的装饰砖,可以分为两类。第一类是釉面砖,这种砖的表面涂有一层彩色的釉面,经加工烧制而成,色彩变化丰富,特别易于清洗保养,主要用于厨房、卫生间的墙面装修。另一类是通体砖,质地坚硬,抗冲击性好,抗老化,不褪色,但多为单一颜色,主要用于阳台墙面的装修。陶瓷釉面砖的形状多为长方形,使用时竖立粘贴,可以增加装修后的视觉高度。有60毫米×240毫米、l00毫米×200毫米、1l5毫米×240毫米、150毫米×200毫米、l50毫米×225毫米、200毫米×300毫米等多种规格,厚度在6-l0毫米之间,可以根据需要选择。通体墙面砖多为长条形,使用时应横向粘贴,给人以稳重踏实的感觉,有45毫米×95毫米、45毫米×195毫米、50毫米×100毫米、50毫米×150毫米、50毫米×200毫米、60毫米×240毫米等多种规格,厚度一般为6-8毫米,可以根据需要选择。即将要装修的朋友,可要多积累一些,装修知识,在自己装修的时候是用得到的哦!,目前,地板行业的一二线市场已经趋近饱和的状态,不少地板企业都面临着渠道下沉的境况,面对三四线城市的不断发展,部分地板企业开始转向该市场,当然在转战市场之前,对于三四线市场的消费能力以及市场基本情况,企业需做一定的了解。目前,地板,行业的一二线市场已经趋近饱和的状态,不少,地板,企业都面临着渠道下沉的境况,面对三四线城市的不断发展,部分,地板企业,开始转向该市场,当然在转战市场之前,对于三四线市场的消费能力以及市场基本情况,企业需做一定的了解。三四线市场“肥肉”不好啃 企业需做一定了解,“品牌忠诚度”对于大多数三四线城市的消费者来说还尚未形成观念,他们的品牌观还在不断进步和成熟之中,如果有哪个地板品牌能趁此时期影响甚至改变这些消费者们对与品牌和品质的选择标准,那它就能真正做到“扎根三四线市场”,也就把握住了未来国内市场的脉络。了解到,面对三四线城市这块“肥肉”,地板企业都想来品尝,拓展三四线市场对于,地板行业,来说只是刚刚开了个头,很多三四线城市的消费者已经开始追求更高的生活品质,按照原本采取“价格战”策略已经不能满足市场的需求同时也不利于地板企业自身的品牌形象。笔者认为,要想在三四线城市占到一席之地要做到从“消费中来再到消费者中”去发展。三四线城市消费能力逐步上升 品牌观念尚未“成型”,得益于互联网在中国的普及,三四线城市居民他们不断累积各类品牌知识和消费经验,各种“晒照”也潜移默化地影响着他们的消费认知和选择,同时导致他们对品牌和消费体验有了更多、更高的期待,这种期待正呈现逐年上升的趋势。而互联网的影响在其中起到了不可忽视的作用。三四线城市的大部分消费者认为品牌的选择会影响到他人对自己的判断,;,大品牌除了商品品质相对有保证之外,更能为他们在心理上获得满足感,这也可以解释为什么会有超过一半的消费者更偏好购买进口商品。

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