卧室装修有什么禁忌屋面玻璃采光顶图集

总站[切换]

   

欧式小卧室装修效果图-首套房利率上浮时代来临

来源:2020-08-11 17:25:11作者:浏览量:

  近日,针对某媒体报道的济南四大国有银行首套房贷利率普遍上调的消息,通过多方查证,发现济南四大国有银行房贷确实都已实行了5%-10%不等的上浮。房贷利率上浮之后对整个楼市将会有怎样的影响呢?

  

近日,针对某媒体报道的济南四大国有银行首套房贷利率普遍上调的消息,通过多方查证,发现济南四大国有银行房贷确实都已实行了5%-10%不等的上浮。房贷利率上浮之后对整个楼市将会有怎样的影响呢?

置业顾问表示影响不大 但并不乐观

当被询问到利率提高是否会对房产销售构成影响时,受访的多位置业顾问均表示影响不大,他们的理由多数是“利率的提高,只是影响买房后还贷的数额”,而且利率由基准利率到上浮5%-10%的变化,不过是每个月多还100~200块钱,并不会影响购房的进入门槛,即房子的首付款高低。

尽管如此,但仍有置业顾问对利率提高带来的影响表示忧心,东部某知名楼盘的置业顾问在接受访问时就表示利率上浮会在一定程度上影响购房者。针对房贷利率提高的事实,做了一期关于利率提高对买房影响的调查,结果显示,参与调查的七成以上的网友表示“受房贷利率影响,将会持币观望”,而这些网友绝大多数都是购买首套房的刚需购房者。

一位买房过程中经历过“利率提高”的购房者向腾讯房产编辑介绍,利率上浮对购房者造成的心理影响大于金钱影响。因为刚需群体一般对价格比较敏感,房贷利率上调后,他可能考虑到买房门槛继续走高而开始观望。“然而,事实上,买房的门槛即买房首付并没有提高,提高的只是以后每月的还款额---一个月还贷额在原来基础上增加100块钱左右对购房者来说影响并没那么大。”

影响大不大 数据来说话

房贷利率提高对购房者来说每个月究竟将增加多少的还贷额?以济南几个新开盘的几个知名楼盘为例,比如3月1日刚开盘的金科城,成交均价为7100元每平,以刚需青睐的86平米户型为例,假设采用等额本息还款法、按揭20年、首付三成的方式,如果贷款利率为现行基准利率6.55%,每月还款额为3199元,如上调至基准利率的1.05倍每月还款额变成3283元,上浮至基准利率的1.1倍则每月还款额变为3366元。与基准利率时每月的还款额相比,上浮5%和10%,每个月分别要多支付84元和167元。从单月还款额来看,影响并不算大,然而20年累计下来,购房者要分别多支付20160元和40080元。

有业内人士分析,在楼市行情很好的时候,因为大部分人对房价一致看涨,所以在不少刚需购房者看来,房子涨价带来的满足感与自豪感要强于多掏几万元的损失感,所以刚需购房者较少犹豫。然而2014年,各种看空言论经媒体渲染后,已经有不少购房者产生观望情绪。这时利率上浮带来的买房成本增加,会进一步拖延购房者入市的步伐。

近年来,随着木门行业的逐渐发展,大批木门企业、木门品牌在不断的充斥着木门的市场,使得木门行业的竞争愈发激烈。近年来,随着木门行业的逐渐发展,大批木门企业、木门品牌在不断的充斥着木门的市场,使得木门行业的竞争愈发激烈。而且由于行业发展规范秩序的相对落后,在当今的木门市场上,产品同质化愈发严重、产品质量参差不齐等等一系列的问题频繁出现,这不仅降低了消费者对木门企业的信任度,而且在很大程度上制约了木门企业的发展。  面对这样的市场环境,木门企业开始积极寻找突围之策,低价促销、渠道下沉、跨界合作等方法都受到了众多木门企业的重视。但中国木业网认为,相对于促销的频繁、渠道的艰难、跨界的无奈,木门企业细分市场倒显得更加具有实践性和可操作性。  所谓细分市场就是指营销者通过市场调研,依据消费者的需要和欲望、购买行为和购买习惯等方面的差异,把某一产品的市场整体划分为若干消费者群的市场分类过程。  随着生活水准的提高,消费者的消费观念也越来越成熟和理性,个性消费日益明显,消费的主动性、选择性日渐增强。企业可以根据不同消费者的不同需求,将市场划分为一个个不同的小市场,每一个消费者群就是一个细分市场,每一个细分市场都是具有类似需求倾向的消费者构成的群体。进而企业可以根据每个小市场不同的消费需求,有针对性的生产产品;而且相对于大市场的混乱,小市场的市场需求更容易把握,企业也轻易不会出现产能过剩的问题。  木门企业要想更好地立足于市场,就必须明确能有效为之服务的、最具利润价值的细分市场,进行深入潜挖、精耕细作。任何市场需求的背后都隐藏着可以更进一步发掘的细分潜力市场,企业在市场需求面前不是无所作为的。因此,有效地收集市场资料并分析,是木门企业应对市场变化,而必须进行的工作之一。  所有企业都是生存于市场之中的,因此,深入的了解市场,把握市场,必然能够更好地适应市场,立足于市场。欧式小卧室装修效果图卫生间的装修材料相对其他房间来讲有一定的特殊性,首先从功能上讲,这里的材料一定要具有耐水性、防污性、防滑性、安全性等,从心理上讲,应该给人清洁、光亮、放松的感觉。卫生间的装修材料相对其他房间来讲有一定的特殊性,首先从功能上讲,这里的材料一定要具有耐水性、防污性、防滑性、安全性等,从心理上讲,应该给人清洁、光亮、放松的感觉。卫生间与其他空间既独立又关联,既可以做得很独到,又可以与它们保持统一。装饰材料,想让卫浴空间装饰得另类、出彩,还可以考虑使用以下材料来制作浴室柜、洗面盆台面等。用天然大理石作为浴室柜的台面,要尽量避免唇膏等有颜色的化妆品涂到台面上,这种有油性的颜色会渗透到石材里。用实木打造浴室柜更能配合中式的家居风格,但最好将空间处理为干湿分离的格局。全能薄型板材――目前国际流行使用一种先进的全能薄型板材,这种材质既防水又有纯天然木材纹理,可用在装饰浴室墙面和浴室柜台面,所营造出的逼真实木效果令人难辨真假。装饰性:★★★★环保性:★★★易搭配性:★★★★,人造石――质量较高的人造石可随意切割成不同形状、尺寸,既能小块组合拼贴,又可为墙面进行大面积无缝拼接。大比例的花卉和线条图案被镂刻在长条人造石上,能够带来独特的装饰效果。装饰性:★★★★环保性:★★★易搭配性:★★★★★,镀膜镜――高科技光学和电子领域独特的镀膜镜面,吸光率达到50%,不反光,视觉效果好,装饰性强。即使是射灯,经镀膜镜反光后也会变得毫不刺眼,多用来作为浴室墙面的造型设计。装饰性:★★★★★环保性:★★★★易搭配性:★★★★,树脂玻璃――树脂玻璃质地轻盈、不易破碎、通透如水晶,是制作隔断和推拉门的最时尚最理想材料,用树脂玻璃在卫浴中灵活地将干湿区分隔开来,轻巧美观的同时,也能最大限度地利用空间。装饰性:★★★★★环保性:★★★★★易搭配性:★★★★,不锈钢――不锈钢运用于卫浴空间,会营造出冰冷前卫的空间效果,给人以现代感,不锈钢表面效果分亮光和拉丝两种,亮光不锈钢显得张扬冷酷,拉丝不锈钢的效果要柔和一些。装饰性:★★★★环保性:★★★★易搭配性:★★,天然实木――选用专业厂家生产,以及合适的木质材料,采用特殊安装工艺,完全可以在卫浴中实现天然实木的装饰,这种做法因比较奢侈,视觉效果上自然会比较奢华。装饰性:★★★★环保性:★★★★★易搭配性:★★★★,小窍门,装饰材料的使用要注意与其他浴室材料的和谐搭配;另外要充分考虑卫浴间的风格,不同风格使用不同装饰材料;特别要注意装饰材料不是主材料,最好不要大面积使用。地面材料,这种字体或其他主题图案的瓷砖,更适合局部运用,如果在整面墙使用会太花乱。马赛克可拼出各种图案,不会与任何人家雷同,个性化,时尚化,是人们喜欢它的原因。浴室地板――视觉美观考究,踩踏舒适,有干湿分区的可以考虑。保温性:★★★★耐水性:★★易清洁度:★★★★,橡胶地毯――有柔软的脚感和不错的防滑性能。注意选择环保的塑胶材料。保温性:★★★★★耐水性:★★★★★易清洁度:★★★,塑胶地板垫――成片的塑胶地板垫通常也是很理想的选择,脚感舒服,价钱亦理想。保温性:★★★★耐水性:★★★★★易清洁度:★★★,经防水处理的地板块――温暖而舒适,但因其昂贵的价格,对高档浴室而言不啻为一个很好的选择。保温性:★★★★耐水性:★★★★★易清洁度:★★★,地砖材料――地砖为常用材料,防水、防腐等性能比较优越,花色繁多可以营造出不同的情趣。但其中花岗岩材料因含有一定程度的辐射污染,一般来讲,不提倡过多使用在空气流通较差的浴室。保温性:★★★耐水性:★★★★★易清洁度:★★★★★,小窍门,无论选择哪种材料都要考虑其防滑性、渗水性、环保性以及耐脏度。比如在选择地砖时,一看:光洁度是否高,颜色是否纯正;二摸:感觉非常平整细腻的为好;三听:一般好的陶瓷材质被敲击发出的声音是比较清脆的;四比较:吸水率越低的产品越好,通过仔细地揣摩才能选到自己满意的产品。墙面材料,瓷砖采用斜铺方式,增强空间的活跃性。在不会溅到水的地方运用壁纸,让浴室在视觉上与其他空间更为协调。量身打造浴室柜是很多家庭的选择,这样能最大限度地利用浴室空间,但浴室柜的材料一定要环保、防潮、不易变形。防水漆――属于比较简洁的墙面装饰材料,可以选择自己喜欢的颜色。高质量防水漆的配方中添加了特殊的防水透气分子,因此能做到既防水又透气。装饰性:★★★耐水性:★★★易清洁度:★★★,防水壁纸――专用防水壁纸具有特别的防水、防潮性能,遇水不会吸收水分,反而会呈现出透明水滴沾满墙面的清凉画面。清理起来也异常简便。花色多样,使卫浴空间更有情趣。装饰性:★★★★★耐水性:★★★易清洁度:★★,瓷砖――卫生间墙壁面积最大,须选择防水性强,又具有抗腐蚀性与抗霉变的材料,瓷砖花色多,易清洗,可拼贴丰富的图案,且光洁平整易干燥,是非常实用的浴室墙面材料。装饰性:★★★★耐水性:★★★★★易清洁度:★★★★★,马赛克――色彩丰富,防水性好,可以拼贴图案,组成主题墙,凸显卫浴个性化风格。主要有石材马赛克、陶瓷马赛克、金属马赛克和玻璃马赛克4种材质选择。装饰性:★★★★★耐水性:★★★★★易清洁度:★★★,小窍门,选择墙面材料需要考虑色彩、防水性、防开裂以及承重性等要素。使用壁纸需要考虑花色图案,选择明快、通透的壁纸。使用瓷砖时除了选材,在铺装时更要注意安装工人的铺装水平,设计时也可将卫生洁具与墙面、地面形成色彩对比,使浴室呈现出立体感,空间更有装饰效果。在室内装修的配色上,很多人都是根据自己的主观爱好来选来配。可谓“萝卜青菜各有所爱”,每种颜色都会有业主们选择。可是,在个人喜好的前提下,还需考虑美观、健康等问题哦。那么,室内装修要如何选色配色呢?,最全的家装颜色搭配方案,在室内装修的配色上,很多人都是根据自己的主观爱好来选来配。可谓“萝卜青菜各有所爱”,每种颜色都会有业主们选择。可是,在个人喜好的前提下,还需考虑美观、健康等问题哦。那么,室内装修要如何选色配色呢?,室内装修选色配色十大原则:,第一条:空间配色不得超过三种,其中白色、黑色不算色。第二条:金色、银色可以与任何颜色相配衬。金色不包括黄色,银色不包括灰白色。第三条:家用配色在没有设计师指导下最佳配色灰度是:墙浅,地中,家私深。第四条:厨房不要使用暖色调,黄色色系除外。第五条:打死也不要深绿色的地砖。第六条:即使没有人威胁打死你,你也坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起。否则,你会有一半的机会犯错!,第七条:想制造明快现代的家居品味,那么你就不要选用那些印有大花小花的东西(植物除外),尽量使用素色的设计。第八条:天花板的颜色必须浅于或与墙面同色。当墙面的颜色为深色设计时,天花板必须采用浅色。天花板的色系只能是白色或与墙面同色系。第九条:空间非封闭惯穿的,必须使用同一配色方案。不同的封闭空间,可以使用不同的配色方案。第十条:本"定律"如果用于家居以外,90%可能错误!,空间配色不超三种的含义:,1、同一个相对封闭空间内的三种颜色,包括天花、墙面、地面和家私。客厅和主人房可以有各成系统的的不同配色,但如果客厅和餐厅是连在一起的,视为同一空间,2、白色、黑色、灰色、金色、银色不计算在三种颜色的限制之内。但金色和银色一般不能同时存在,只能在同一空间使用金或银的一种。3、图案类以其呈现色为准。例如一块花布有多种颜色,由于色彩有多种关系,所以专业上以主要呈现色为准。办法是眯着眼睛看,即可看出其主要色调。但如果一个大型的图案的个别色块很大的话,同样得视为一种色。各种空间选色配色忌宜:,不要用蓝色装饰餐厅,蓝色具有调节神经、镇静安神的作用。但蓝色的餐桌或餐垫上的食物,总是不如暖色环境看着有食欲;同时不要在餐厅内装白炽灯或蓝色的情调灯,科学实验证明,蓝色灯光会让食物看起来不诱人。但是,蓝色作为卫浴间的装饰,却能强化神秘感与隐私感,值得一试。客厅切勿大面积使用紫色,紫色,给人的感觉似乎是沉静的、脆弱纤细的。但大面积的紫色会使空间整体色调变深,从而产生压抑感。建议不要放在需要欢快气氛的客厅内或孩子的房间中,那样会使得身在其中的人有一种忧郁的感觉。卧室中最好不用橙色,橙色,是生气勃勃、充满活力的颜色。然而将它用在卧室则不容易使人安静下来,不利于睡眠。但是,如果将橙色用在客厅,则会营造欢快的气氛。同时,橙色有诱发食欲的作用,所以也是装点餐厅的理想色彩。将橙色和巧克力色或米黄色搭配在一起也很舒畅。不要在书房用黄色,黄色,可爱而成熟,文雅而自然。水果黄带着温柔的特性;牛油黄散发着原动力;金黄色带来温暖。黄色还对健康者具有稳定情绪、增进食欲的作用。但是长时间接触高纯度黄色,会让人有一种慵懒的感觉。所以黄色最不适宜用在书房,它会减慢思考的速度。建议在客室与餐厅适量点缀一些黄色的装饰就可以了。

上一篇: 下一篇: